租金和住宅距市中心、住宅地区、所在城市有关，以上为平均租金，新移民如果想节省开销，并免除刚抵埠即须折腾买家具的麻烦，可以分租二房东的住房,租金至少便宜一半以上。政府每年建造公房,每个澳大利亚居民都可以向政府申请，公房的租金比市场价至少便宜一半以上，但等候期非常长。另政府和民间社团有特别公寓提供给任何种类的无家可归或有家不愿归的人居住。

　　 （2）买房

　　近年来，海外置业不断升温，美国、澳大利亚、新加坡等国外项目成为国内购房者的投资首选。澳大利亚经济发展稳定，就业率高，人均收入在2000万人口以上国家排第一。而房产持有成本低，收益率高在澳洲买房成本要比北京、上海节省很多，而且投资收益率高，可达到5%-6%每年。

　　澳洲置业具有很多自身优势 ，澳洲买房的贷款利率属全球最低之一，可申请到70%-80%银行贷款。澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划，规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。购置程序方便快捷，目前已经成为最大的海外投资源。另外，在购房者关心的法律法规方面，澳洲的购房法律保障比较完善，而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。

　　如果你需租房或买房,你可通过报纸中的广告或房地产经纪人(他们在大多数住宅区设有办公室)了解到有些什幺房屋供出租或出售,通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元,一般别墅约200,000-400,000澳元。

　　澳大利亚不管是新房还是二手房，一般都装修齐全,购房人基本不必再额外开支。通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款金额可高达整个房价的95%，贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5％至9％之间,但须有固定的收入证明。

　　新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业，购房时应考虑的因素有贷款能力、还款周期、利率、物业地点、景观、朝向、楼层和周边环境等等。

　　澳洲房产购买及贷款流程

　　1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留；

　　2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；

　　3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；

　　4. 如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款；

　　5. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。

　　何时进入贷款程序

　　贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。